Objektdaten
RefNr.
K2600_71
Objektart
Praxisetage
Immobilientyp
Verkauf - Büro/Praxis
Kategorie
Büro-/Praxisflächen
Ort
85464 Neufinsing
Land
Deutschland
Baujahr
2020
Gesamtfläche
78 m²
Büro/Praxisfläche
78 m²
Parkflächenanzahl
1
Kaufpreis
358.800,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

Im Herzen von Neufinsing entsteht eine neue Ortsmitte mit ansprechender Architektur und großzügiger Platzgestaltung mit Brunnen und Aufenthaltsflächen. Dadurch entstehen hochwertige Gewerbeflächen welche bereits von einem Arzt, einem Zahnarzt, einer Bank, einer Apotheke, einem Akustiker und einer Physio-Praxis bezogen werden. Neufinsing liegt im westlichen Landkreis Erding und grenzt an die Landkreise Ebersberg und München an.

Lage

Finsing liegt am südlichen Rand des Erdinger Moos, unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde macht es möglich, sowohl München (ca. 25 Automin.) als auch die Kreisstadt Erding (ca. 10 Automin.)zügig zu erreichen. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben(fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer). Die Zufahrt zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) liegt rund acht Kilometer, die zur A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) rund elf Kilometer vom Ort entfernt. Darüber hinaus zeichnet sich die gute Lage der Gemeinde durch die hervorragende Anbindung zum Flughafen München (ca. 23 km) aus. Dieser stellt mit derzeit über 30.000 Arbeitsplätzen einen der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in der Region dar und kann über die sog. Flughafentangente in nur ca. 20 Minuten erreicht werden.

Ausstattung
- Erdgeschoss
- großzügig und hell gestaltete Räumlichkeiten
- große Fensterfronten
- klimatisierte Räume
- Vinyl- oder Fliesenböden

- individuelle Grundrissgestaltung möglich

Sonstiges
Kaufpreis EUR 358.800,- + TG-Stellplatz EUR 21.000,- zzgl. 16% MwSt.

= Gesamtpreis brutto EUR 440.568,-

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Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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84405 Dorfen..........................85435 Erding

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eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Oliver Griesenbrock
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Oliver Griesenbrock
Straße
Spiegelgasse 3
Ort
85435 Erding
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