Objektdaten
RefNr.
K3505
Objektart
Grundstück Wohnen
Immobilientyp
Verkauf - Grundstück
Kategorie
Grundstücke
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
335 m²
Courtage
4% vom Kaufpreis zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
248.000,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis in Bearbeitung – liegt zur Besichtigung vor
Primärer/Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in Hampersdorf bei Dorfen.

Die kleine Neubausiedlung entsteht in einer attraktiven Lage, am Rande von Hampersdorf. Das Grundstück selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer. Ein kleiner Spielplatz ist für das angrenzende Gebiet geplant.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im idyllischen Hampersdorf, nahe Dorfen. Der charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die nahe gelegene Stadt Dorfen.

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt mit mehr als 15.000 Einwohner im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk sowie mit dem Jakobmayer ein eigenes Kulturzentrum.

Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.

Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.

Die Autobahn A94, mit eigener Ausfahrt Dorfen, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur neuen Messe München sind es ca. 25 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.

Diese attraktive Lage eignet sich hervorragend für Familien, Paare und Singles, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.

Ausstattung
Bebauungsplan für die Siedlung Schrallhamer Feld:
- Baugrundstück für Doppelhaushälfte
- EG + OG + DG
- Grundfläche Wohngebäude 75m²
- Grundfläche Terrasse 30m²

- GRZ 0,40

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Thomas Schneider
Ansprechpartner
Thomas Schneider
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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