Objektdaten
RefNr.
K3314
Objektart
Grundstück Wohnen
Immobilientyp
Verkauf - Grundstück
Kategorie
Grundstücke
Ort
84416 Taufkirchen (Vils)
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
814 m²
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
569.800,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Das Baugrundstück befindet sich im Neubaugebiet "Am Ziegelfeld" in Taufkirchen (Vils), am Siedlungsrand mit unverbauten Blick ins Grüne.
In traumhafter Westausrichtung kann ein freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten gebaut werden. Ein Bebauungsplan liegt vor, sowie ein genehmigter Bauvorbescheid.

Gegenüber des Baugrundstücks sind an der ruhigen Siedlungsstraße öffentliche Besucherparkbuchten angelegt.

Auf dem Grundstück liegen bereits die Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sowie Erdgas.

Lage
Das Neubaugebiet in Taufkirchen (Vils) "Am Ziegelfeld" ist bis auf wenige Baulücken bereits vollständig erschlossen und bebaut.
Kindergarten, Schulstätten und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Die Bundesstraße B388 sowie deren geplante Umgehungstraße verlaufen hinterhalb des kleinen Waldstücks sowie der ausgleichenden Grünflächen.

Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt und München durch seinen künftigen Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten. Aber nicht nur deshalb wird Tauf-kirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, einer Hauptschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich. Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe´s sowie einem neuen, modernen Ärztezentrum lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung
- Mögliche Bebauung: freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten
- Erschlossen nach Baugesetzbuch
- Regenwasserzisterne mit Rückhaltevorrichtung

- Erdgasanschluss

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Ansprechpartner
Andrea Pfaffenberger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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