Das im Jahr 1966 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dorfen und überzeugt durch seinen großzügigen Garten auf einem rund 973 Quadratmeter großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei gepflegte Bäder sowie zwei Küchenbereiche, wodurch auch eine separate Nutzung der Etagen möglich ist. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und teils modernisiert, unter anderem wurden Dach und Fenster erneuert. Der Allgemeinzustand präsentiert sich gepflegt, sodass sich künftige Eigentümer sofort wohlfühlen können.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Terrasse und Freisitz, der viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreunde bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit großzügigem Raumangebot und Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Natur und eine gute Wohnlage legen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Dorfen, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Das Umfeld zeichnet sich durch einen hohen Grünanteil, wenig Verkehr und eine familienfreundliche Atmosphäre aus, die ein angenehmes und sicheres Wohngefühl vermittelt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe und sind teils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die charmante Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreicht und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Dorfen bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Spazier- und Radwege in der Umgebung, das Freibad, Eisstadion, Tennis- und Sportanlagen, Fitnessstudios sowie das Tonwerk und das Kulturzentrum Jakobmayer bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Pendler ideal. Der Bahnhof Dorfen an der Bahnlinie München–Mühldorf ermöglicht eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt in etwa 35 Minuten. Über die Autobahn A94 erreicht man die Messe München in rund 25 Minuten und den Flughafen München in etwa 30 Minuten.
Insgesamt vereint die Wohnlage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
- vollunterkellert
- Freisitz und Terrasse
Energieeffizienzklasse: H
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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