Diese Immobilie in Dorfen bietet eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause und/oder Geschäft in dieser attraktiven Lage. Die Fassade unterliegt dem Ensembleschutz. Die Fernwärmeleitung der Stadtwerke Dorfen läuft am Grundstück vorbei und könnte gegebenenfalls angeschlossen werden.
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt mit mehr als 15.000 Einwohner im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk sowie mit dem Jakobmayer ein eigenes Kulturzentrum.
Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.
Die Autobahn A94, mit eigener Ausfahrt Dorfen, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur neuen Messe München sind es ca. 20 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.
- Baujahr Anbau 1972
1 Wohneinheit im DG ca. 98,2 m² mit Balkon
Speicher Werkstatt: ca. 24,3 m²
Garage 3: ca. 51,9 m²
Wohnung im DG: ca. 38 m² (leerstehend)
Energieeffizienzklasse: C
Energieeffizienzklasse: F
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
84405 Dorfen 85464 Neufinsing
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