Objektdaten
RefNr.
K2275_A
Objektart
Einfamilienhaus
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
1967
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.002 m²
Zimmer
6
Parkflächenanzahl
4
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt
Kaufpreis
819.000,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr der Anlage
1967
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2031-01-27
Beschreibung
Das ca. 1002 m² große Grundstück befindet sich in Kloster Moosen, einem Ortsteil von Dorfen.

Der Altbestand - ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 - ist renovierungsbedürftig.

Lage

Die rasant wachsende Stadt Dorfen liegt in ca. 1,5 km Entfernung. Durch den dortigen Autobahnanschluss auf die A94 haben Sie eine hervorragende Anbindung nach München. Die Autobahnzufahrt erreichen Sie in 5 Minuten. Durch die sehr gute Lage von Kloster Moosen auf einer Anhöhe, gibt es keine Lärmbeeinträchtigung. Auch der Flughafen München liegt nur ca. 36 km entfernt (ca. 40 Autominuten).

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 14.500 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios und ein Kino.

Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei.

Von Dorfen haben Sie eine sehr gute Anbindung des Regionalzuges von Mühldorf a. Inn bis Markt Schwaben und München/Ost.

Alternativ bringen Sie gute Busverbindungen des MVV zur S-Bahn nach Erding und zum Flughafen München.

Ausstattung

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer / Mobilfunknummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:.
Haager Str. 16
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95588 - 0

Fax: 08081 / 95588 - 44

Ansprechpartner
Bastian Denkinger
Ansprechpartner
Bastian Denkinger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
Exposé anfordern
NEUBAUPROJEKT GRAFING