Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erding. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das 1998 erbaut und laufend modernisiert wurde, bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und viel Platz zum Wohlfühlen. Das Objekt liegt in einem schön angelegtem Garten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m² erstreckt sich das gepflegte Anwesen über drei Etagen. Es wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die gerne viel Platz zur Verfügung haben.
Die Ausstattung des Hauses ist von gehobener Qualität und umfasst eine hochwertige Einbauküche, die direkt in einen offenen Wohn-Essbereich mit stilvollem Kamin führt – perfekt für gemütliche Abende. Zusätzlich lädt die herrliche Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon einen schönen Ausblick bietet. Erholen Sie sich in der hauseigenen Sauna nach einem langen Tag und tanken Sie neue Energie.
Für Ihr Wohlbefinden wurde im Jahr 2016 die Heizung im Rahmen einer umfassenden Modernisierung erneuert. Das gesamte Haus ist vollunterkellert und bietet somit auch genügend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Dieses einmalige Angebot ist ab sofort verfügbar – nach Vereinbarung können Sie den Traum von Ihrem eigenen Haus in Erding wahr werden lassen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Erding, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns. Die Lage besticht durch ihre harmonische Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Die Innenstadt von Erding mit ihrem historischen Flair ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die weltbekannte Therme Erding befindet sich in der Nähe und lädt zu erholsamen Stunden ein. Zudem ist die Umgebung reich an Rad- und Wanderwegen, die zu Ausflügen in die Natur einladen.
Äußerst praktisch erweist sich die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die das Pendeln in das nur etwa 36 Kilometer entfernte München unkompliziert gestaltet. Der Flughafen München ist ebenfalls in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was zusätzlichen Komfort für Geschäftsreisende und Urlaubsreisende bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Schulen und Kindertagesstätten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zusammenfassend bietet diese Immobilie den idealen Standort für all jene, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen urbaner Erreichbarkeit schätzen.
- Marmortreppe
- elektr. Rollläden
- 3 Balkone
- Speicher
- Flur
Energiedaten:
Energieeffizienzklasse: B
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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