Objektdaten
RefNr.
K3084
Objektart
Doppelhaushälfte
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
85452 Moosinning
Land
Deutschland
Baujahr
1974
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
426 m²
Zimmer
5
Etagen
3
Parkflächenanzahl
2
Courtage
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt
Kaufpreis
795.000,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
129 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1995
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Solide, top gepflegte Doppelhaushälfte - teilrenoviert - mit äußerst großzügigem Grundriss für Kapitalanleger. In sonniger und ruhiger Lage - auf einer beliebten Anhöhe - von Moosinning

Lage

Moosinning ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Erding und liegt in der Region München im Erdinger Moos, ca. 7 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding, 12 Kilometer vom Flughafen München, 22 Kilometer von Freising sowie etwa 30 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Die Flughafentangente Ost führt direkt östlich an Moosinning vorbei und bietet neben der Entlastung der Ortschaft vom Durchgangsverkehr auch eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen A92 und A94.

Familien finden zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, eine Kinderkrippe und eine Grundschule vor. Auch ein Ärztezentrum mit mehreren Allgemeinmedizinern steht Ihnen in Moosinning zur Verfügung.

Durch die vielfältigen Vereine haben Sie eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten.

Es gibt viele Möglichkeiten Ihre Freizeit in der Gemeinde Moosinning zu gestalten, ob es ein Besuch im Fitnesscenter ist, es in die nahegelegene Therme Erding gehen soll oder im Sommer an den schönen Karibikweiher, das ist Ihnen überlassen. Für ein gemütliches Beisammensein lädt ein Abstecher in eine der Gaststätten ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker etc.) sowie Banken, eine Tankstelle, Restaurant uvm. stehen Ihnen zur Auswahl.

Ausstattung
- Großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang
- Gäste-WC mit Fenster im EG - große Diele und Windfang im EG
- Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, Fenster im EG (70er Jahre)
- Bad mit Waschbecken, Dusche, WC, Fenster im DG (70er Jahre)
- Parkett-, Fliesen und Laminatböden - Kunststofffenster mit Rollläden
- Große Süd/West-Terrasse mit Markise

- Komplett unterkellert mit großem Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche etc.

Geräumige Doppelgarage (mit großzügiger Zufahrt und Stellplatzmöglichkeiten)

Renovierungen von ca. 1995 - 2020 (z. B. Fenster/Küche/Böden/Garagendach etc.)

Vermietet an 2-Personen-Haushalt - seit 01.04.2019 - mtl. Kaltmiete 1.350,- €

Kaufpreis: 795.000,- € zzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0..........Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44........Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Heike Wollny
Ansprechpartner
Heike Wollny
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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