Objektdaten
RefNr.
K3050
Objektart
Reiheneckhaus
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
80939 München / Freimann
Land
Deutschland
Baujahr
2004
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
221 m²
Zimmer
5
Etagen
4
Parkflächenanzahl
2
Courtage
Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. inkl. MwSt
Kaufpreis
1.275.000,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
142 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2004
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-12-03
Beschreibung
Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus mit vielen Extras in attraktiver und bevorzugter Wohnlage.

Der Architekten 3-Spänner wurde 2004 in hochwertiger Ziegelbauweise mit angrenzender Garage (in Überlänge und direktem Gartenzugang) erstellt. Ein besonderes Ambiente bieten u. a. auch der gemütliche Kamin im Wohnbereich sowie die großzügigen Fensterfronten und die herrlichen Terrassen, die zum Entspannen einladen.

Lage
In ruhiger Lage mit Südausrichtung und optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie in nächster Nähe des Naturschutzgebietes Fröttmaninger Heide.
Sie haben nur ca. zwei Gehminuten zur Grundschule und fünf Minuten zur Realschule. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten uvm. befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

Die wunderschönen Isar-Auen sowie auch Schwabing befinden sich in ca. 4 km Entfernung und bis ins Stadtzentrum München sind es ca. 6 km.

Ausstattung
- Einbauküche mit praktischer Glasschiebetür
- Zwei Bäder zzgl. Gäste-WC
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Hobbykeller)
- Kamin im Wohn-/Essbereich
- Großzügiger Erker
- Gemauerte Steintreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Fliesenböden in hellem Design im gesamten Haus
- Weiße, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster z. T. mit Schiebeelementen
- Elektrische Rollos
- Video-Freisprechanlage
- SAT-Anlage
- Gartenhaus

- Großzüge Terrassen (z.T. mit Glasüberdachung) mit hochwertigen Edelholzbelägen

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Heike Wollny
Ansprechpartner
Heike Wollny
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
Exposé anfordern
NEUBAUPROJEKT GRAFING