Architektenhaus mit zwei Bädern, EBK, Kamin, Erker, Hobbykeller uvm. in München

Objekt 2 [von 4]

1
2
3
4
zurück

Objektdaten

RefNr.

K3050

Objektart

Reiheneckhaus

Immobilientyp

Verkauf - Wohnen

Kategorie

Häuser

Ort

80939 München / Freimann

Land

Deutschland

Baujahr

2004

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

221 m²

Zimmer

Etagen

Parkflächenanzahl

Courtage

Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. inkl. MwSt

Kaufpreis

1.275.000,00 €

Energiedaten

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

142 kWh/(m²*a)

Baujahr der Anlage

2004

Energieausweis-Erstellungsdatum

ab 01. Mai 2014

Energieeffizenzklasse

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieausweis-Gültigkeitsdatum

2030-12-03

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus mit vielen Extras in attraktiver und bevorzugter Wohnlage.

Der Architekten 3-Spänner wurde 2004 in hochwertiger Ziegelbauweise mit angrenzender Garage (in Überlänge und direktem Gartenzugang) erstellt. Ein besonderes Ambiente bieten u. a. auch der gemütliche Kamin im Wohnbereich sowie die großzügigen Fensterfronten und die herrlichen Terrassen, die zum Entspannen einladen.

Lage

In ruhiger Lage mit Südausrichtung und optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie in nächster Nähe des Naturschutzgebietes Fröttmaninger Heide.

Sie haben nur ca. zwei Gehminuten zur Grundschule und fünf Minuten zur Realschule. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten uvm. befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

Die wunderschönen Isar-Auen sowie auch Schwabing befinden sich in ca. 4 km Entfernung und bis ins Stadtzentrum München sind es ca. 6 km.

Ausstattung

- Einbauküche mit praktischer Glasschiebetür

- Zwei Bäder zzgl. Gäste-WC

- Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Hobbykeller)

- Kamin im Wohn-/Essbereich

- Großzügiger Erker

- Gemauerte Steintreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss

- Fliesenböden in hellem Design im gesamten Haus

- Weiße, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster z. T. mit Schiebeelementen

- Elektrische Rollos

- Video-Freisprechanlage

- SAT-Anlage

- Gartenhaus

- Großzüge Terrassen (z.T. mit Glasüberdachung) mit hochwertigen Edelholzbelägen

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:

Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner