Zum Verkauf steht eine eindrucksvolle, sanierte Villa aus dem Jahr 1880, die sich in ihrer vollen Pracht präsentiert und den Charme vergangener Epochen mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Dieses stilvolle Anwesen, das neben den Haupträumlichkeiten auf zwei Etagen, über zwei separate Einliegerwohnungen im Dachgeschoss verfügt, bietet mit seinem großzügigen Raumangebot und der ausgezeichneten Lage eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Die Villa besticht nicht nur durch ihre imposante Architektur, sondern auch durch den großzügigen und durchdachten Schnitt der über 3 m hohen Wohnräume. Auf insgesamt drei Etagen und einer Fläche von elf Zimmern entfaltet sich der Wohnkomfort in seiner schönsten Form und bietet der ganzen Familie sowie Gästen viel Platz zum Wohlfühlen. Die regelmäßigen Renovierungen und Modernisierungen haben den Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig für ein modernes Wohngefühl gesorgt.
Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Eine separate Treppe führt zu einem flexiblen Raum, der aktuell als Büro und Fitnessraum genutzt wird, ideal für moderne Haushaltsbedürfnisse.
Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, die alle viel Platz für persönliche Rückzugsorte bieten. Ein Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Sauna, einer Badewanne und exklusiven Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist – ein wahrer Wellnessbereich für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das Hauptschlafzimmer besticht mit seinem direkten Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten und die Umgebung gewährt.
Das Dachgeschoss bietet zwei separate Einliegerwohnungen, die als Mieteinheiten oder für Gäste und Familienmitglieder genutzt werden können. Jede Wohnung besteht aus zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern und einem eigenen Badezimmer. Über ein separates Treppenhaus sind die Wohnungen unabhängig erreichbar, was Privatsphäre gewährleistet.
Der weitläufige Garten ist eine wahre Oase und bietet auf zwei Terrassen reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob Grillabende mit Freunden, gemütliche Familienfeste oder einfach nur das Genießen der Natur – der Garten ist für jede Gelegenheit bestens geeignet. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Eine Doppelgarage und ein Doppelcarport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten
Die Lage des Einfamilienhauses ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sind Sie in nur wenigen Minuten am Flughafen München bzw. in der großen Kreisstadt Erding.
Schwaig ist ein charmanter Ort der Gemeinde Oberding im Landkreis Erding befindet. Mit seiner malerischen Lage bietet Schwaig seinen Besuchern eine idyllische Umgebung und eine Vielzahl von Aktivitäten.
Das Ortszentrum von Schwaig ist geprägt von traditionellen Gebäuden und gepflegten Gärten. Es gibt auch eine Reihe von gemütlichen Gasthäusern und Restaurants, in denen Besucher die lokale bayerische Küche und Gastfreundschaft erleben können. Ob deftige Speisen oder erfrischende Getränke, die kulinarischen Genüsse von Schwaig lassen keinen Besucher gleichgültig.
Schwaig liegt in der Nähe des Flughafens München und ist daher auch ein beliebtes Reiseziel für Geschäftsreisende und Transitpassagiere. Die gute Anbindung an den Flughafen und die nahegelegene Stadt Erding machen Schwaig zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden.
- 2 x 50 m² Einliegerwohnung à 1.300 € Miete inkl. Heizung und NK
- 1960: Umbau zu Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss
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