Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Pliening / Gelting. Das 2001 erbaute Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den großzügigen Schnitt der Räume, ideal für Familien, die viel Platz zum Leben suchen. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Luft-Wärme-Pumpe installiert, die mit Heiz- und Kühlfunktion für ideales Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt und das Energiekonzept des Hauses nachhaltig aufwertet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer und zwei Badezimmer sowie ein in Wohnqualität ausgebautes Untergeschoss. Der geräumige Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe, einem Wirtschaftsraum und einem Gäste-WC ausgestattet. Die separate, moderne Einbauküche bietet einen direkten Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich und punktet mit einer zusätzlichen Essnische. Im Wohn- und Essbereich sorgen bodentiefe Fensterelemente für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, und ein Kamin lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, welche in den Garten und Poolbereich übergeht.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer sowie das Gästezimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne Komfort und Eleganz. Durch die bodentiefen Fenster wirken die Räume hell und einladend.
Das Kellergeschoss teilt sich in sechs Räume auf, darunter ein Sportraum, eine Waschküche, zwei Lagerräume, eine große Werkstatt unter der Garage sowie der Heizungsraum. Lichtschächte lassen in allen Kellerräumen Tageslicht herein, wodurch diese optimal als Hobbyräume genutzt werden können.
Der gepflegte Garten lädt mit zwei Terrassen mit Sitzmöglichkeiten zu gemütlichen Grillabenden ein. Der Poolbereich vor der Terrasse besteht aus einem stabilen und hochwertigen Holzrahmenbau für privaten Badespaß im eigenen Garten. Das Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ebenfalls zusätzliche Abstellfläche im Dachbereich.
Dieses Einfamilienhaus verbindet hohen Wohnkomfort mit großzügigen Platzverhältnissen und einer attraktiven Lage – eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Gelting in der Gemeinde Pliening. Diese Lage ist besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu wollen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Autobahnen A94 und A99, sowie die S-Bahnstation Poing, die nur etwa 3,5 km entfernt liegt, bequem zu erreichen. So gelangen Sie rasch in die Münchener Innenstadt oder zum Flughafen und profitieren gleichzeitig von regelmäßigen Verbindungen in die Stadt.
Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ideal für Familien.
- Glasfaseranschluss vorbereitet und im Haus möglich
- Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2034-06-01
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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