Objektdaten
RefNr.
K3044
Objektart
Reihenmittelhaus
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84427 Sankt Wolfgang
Land
Deutschland
Baujahr
2016
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
120 m²
Zimmer
5
Etagen
2
Parkflächenanzahl
2
Courtage
4,64 % Käuferprovision zzgl. MwSt
Kaufpreis
599.000,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
37 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung
Für Kapitalanleger ab sofort oder Eigennutzer ab Herbst 2021.
Modernes und großzügig geschnittenes Reihenhaus - wie neu - mit vielen Extras.

Eine hochwertige Einbauküche, zwei TG-Stellplätze (mit direktem Kellerzugang ins eigene Haus) sowie ein zweites (im DG vorbereitetes) Badezimmer runden das perfekte Angebot ab!

Lage
In gepflegter und ruhiger Siedlung von Sankt Wolfgang, mit sonnigem Garten und Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig erreichbar sind.

Zur Autobahnauffahrt A94/Dorfen sind es nur wenige Minuten, d. h. Sie erreichen die Landeshauptstadt München in ca. 30 Autominuten.

Ausstattung
- Attraktiver Holzboden im Wohn-/Essbereich
- Angenehme Korkböden in allen Schlafräumen sowie im DG
- Fliesenböden in Diele, Küche sowie im Keller
- 3-fach-verglaste Fenster (außen anthrazit innen weiß) mit Rollläden
- Weiße Türen im gesamten Haus - Glasschiebetür zur Küche
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Geräumige Diele mit Gäste-WC und Garderobe/Abstellraum
- Offene Buchenholztreppe
- Großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchwärmer und Fenster
- Zweites Bad im DG möglich (Anschlüsse bereits vorhanden)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sonstiges

Nach WEG geteilt, dadurch geringe Nebenkosten, auch Dank der gemeinschaftl. Pelletheizung!

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Heike Wollny
Ansprechpartner
Heike Wollny
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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