Das Einfamilienhaus wurde 1977 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Ortsrand von Taufkirchen / Vils. Ins Zentrum von Taufkirchen sind es lediglich 700 m, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Insgesamt besteht das Einfamilienhaus aus 4 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer separaten Küche mit Speis, einem Büro, einem Familienbad und einem Gäste-WC. Der Südbalkon grenzt an die beiden südlich gelegenen Schlafzimmer 1 + 2 und ist von diesen aus zugänglich. Die darunterliegende Terrasse, mit einer ausfahrbaren Markise, ist vom Esszimmer aus begehbar.
Aktuell steht das Haus leer und hat Renovierungspotenzial vor sich. Seit der damaligen Fertigstellung wurde die Innenausstattung nicht mehr verändert. Die meisten Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. In den restlichen Räumen sind Fliesen, PVC oder Parkett verlegt.
Mit ihren 6,5 Zimmern bietet die Immobilie auch die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das Obergeschoss in zwei separate Wohnungen umzubauen.
Die Garage ist innen sehr breit, bietet aber durch das Einzelgaragentor nur Platz für ein Auto. An der südlichen Garagenwand befindet sich innen eine Klappe zu den Öltanks. Geheizt wird die Immobilie schon seit längerem mit Gas. Die Öltanks könnten nach einer Reinigung ausgebaut und der Raum als weiterer Keller genutzt werden.
Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt und München durch seinen Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Aber nicht nur deshalb wird Taufkirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, einer Hauptschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich. Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafés sowie einem neuen, modernen Ärztezentrum lässt keine Wünsche offen.
- Innentüren aus Echtholz
- Innentüren aus Echtholz
- viel Staufläche
- Zugang zur im Haus liegenden Einzelgarage
- nicht mehr genutzte Öltanks sind durch eine Klappe in der Garage erreichbar
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
84405 Dorfen 85464 Neufinsing
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