Objektdaten
RefNr.
K3507
Objektart
Halle
Immobilientyp
Verkauf - Halle/Produktion
Kategorie
Hallen / Industrieflächen
Ort
84416 Taufkirchen (Vils)
Land
Deutschland
Baujahr
1999
Gesamtfläche
332,72 m²
Lager/Produktionsfläche
250 m²
Parkflächenanzahl
16
Courtage
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
598.000,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbehalle, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Die Halle ist durchdacht aufgeteilt in einen einladenden Eingangsbereich, eine großzügige Freifläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Produktion, Lagerung oder Ausstellungsflächen bietet. Zusätzlich verfügt die Halle über ein Herren und Damen WC, eine voll ausgestattete Küche im Sozialraum, einen Heizungsraum sowie zwei komfortable Büros. Diese Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten und ermöglicht ein effizientes Arbeiten in einer ansprechenden Umgebung.

Lage

Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet von Taufkirchen (Vils).

Die Lage in Taufkirchen/Vils zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt sowie München durch den Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten. Aber nicht nur deshalb wird Taufkirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, eine Mittelschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich. Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw.

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe´s lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung
- ca. 1.400 m² Grundstücksfläche
- große Produktions- und Lagerfläche
- Mitarbeiter-WC´s
- Büros
- 16 Außenstellplätze
- Einbauküche im Sozialraum
- Fahrradhäuschen
- PV-Anlage 30 kW

- Erbpacht mit 41 Jahren Restlaufzeit, 250 € monatliche Rate

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Martin Sperr
Ansprechpartner
Martin Sperr
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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