Zum Verkauf steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle, die höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Komfort gerecht wird. Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Eingangsbereich, großzügigen Produktions- und Lagerflächen sowie zwei hellen Büros, die ideale Arbeitsbedingungen bieten.
Ein Sozialraum mit voll ausgestatteter Einbauküche, separate Damen und Herren WCs sowie ein Heizungsraum ergänzen die Ausstattung und sorgen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die Halle befindet sich auf einem rund 1400 Quadratmeter großen Grundstück und bietet zudem 16 Außenstellplätze sowie ein praktisches Fahrradhäuschen.
Besonders attraktiv ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 30 Kilowatt, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und langfristig Betriebskosten senken kann.
Durch die Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzungsstruktur und hervorragender Infrastruktur bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager, Handwerksbetrieb oder Ausstellungszwecke. Ein Standort, an dem Funktionalität und Arbeitskomfort perfekt miteinander verbunden sind.
Die Halle liegt im Gewerbegebiet von Taufkirchen (Vils). Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Taufkirchen (Vils) ist direkt an die Bundesstraßen B15 und B388 angebunden. Der Münchner Flughafen sowie Landshut sind in etwa 25 Autominuten erreichbar, München über die Autobahn A94, Ausfahrt Dorfen, in rund 40 Minuten. Auch per Bahn besteht eine gute Verbindung: Ab dem S-Bahnhof Erding, etwa 15 Kilometer entfernt, erreicht man München in rund 40 Minuten, ab Dorfen, rund 10 Kilometer entfernt, per Eilzug in etwa 35 Minuten.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung macht Taufkirchen (Vils) attraktiv. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Kindern und Jugendlichen Abwechslung. Drei Kindergärten, ein Kinderhort, zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Teilhauptschule sowie eine Realschule decken das Bildungsangebot umfassend ab. Gymnasien befinden sich in Dorfen, Erding und Landshut.
Das Waldbad, ein Kino und viele weitere Einrichtungen schaffen ein vielfältiges Freizeitangebot. Dank moderner Infrastruktur mit neuen Supermärkten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten und Cafés bietet Taufkirchen (Vils) eine hohe Lebensqualität und lässt keine Wünsche offen.
- PV-Anlage 30 kW
- Ablaufdatum Erbbaurecht: 13.11.2057
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
84405 Dorfen 85464 Neufinsing
Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25
www.sperr-zellner.de
