Objektdaten
RefNr.
K3064
Objektart
Laden
Immobilientyp
Verkauf - Einzelhandel
Kategorie
Ladenflächen
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
2000
Gesamtfläche
70 m²
Verkaufsfläche
70 m²
Courtage
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt
Kaufpreis
287.000,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
115 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2000
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-08-26
Beschreibung
Neue Geschäftsidee für Dorfen!
Angenehmes Arbeiten in heller Atmosphäre mit Besucherstellplätzen direkt vor der Tür.
Die Immobilie ist optimal z. B. für einen Friseurladen, eine Praxis, Büroräume oder ähnliches Gewerbe geeignet.

Ein Kapitalanleger kann mit dieser schönen Immobilie eine sehr gute Rendite erzielen.

Lage

Top Zentrumslage in Dorfen - nur wenige Meter vom Marienplatz!

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 15.000 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios und ein Kino.

Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.

Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisige Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.

Die Autobahnzufahrt zur A94 ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur Neuen Messe München sind es ca. 15 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.

Ausstattung
- Helle, großformatige Fliesenböden
- Eingerichtete Teeküche
- WC mit kleinem Vorraum
- Terrasse zum Entspannen
- TG-Stellplatz inklusive

- Besucherparkplätze vor der Tür

Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stpl: 287.00,- € zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0..........Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44........Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Heike Wollny
Ansprechpartner
Heike Wollny
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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