Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen, energieeffizienten Neubauwohnanlage nahe der historischen Altstadt von Dorfen. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Fensterfront sowie einen privaten Gartenanteil.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das funktionale Wohnkonzept.
Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit: Die umweltfreundliche Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein innovatives Mobilitätskonzept mit Carsharing-Angebot und E-Lastenrädern fördert ein zukunftsorientiertes, autoarmes Leben.
Ideal für alle, die zentrales und komfortables Wohnen verbinden möchten
Die Stadt Dorfen ist mit rund 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding. Mit einer Fläche von 99,56 km² ist Dorfen die flächenmäßig viertgrößte Stadt Oberbayerns. Sie liegt im Tal der Isen etwa 45 Kilometer östlich von München und etwa 20 Kilometer östlich von der Kreisstadt Erding entfernt.
Dorfen schafft es, die Verbindung herzustellen zwischen der Natur und seinen ländlichen Gepflogenheiten und der städtischen Kulturszene mit Festivals, Volksfesten, Musik und Theater, Tanz und Literatur. Dadurch ist sie eine der lebendigsten Städte in Oberbayern. Gleichzeitig bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten an: unter anderem ein Freibad, ein Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitness-Studios und natürlich auch ein Kino.
Für die Kinder bietet Dorfen öffentliche Bildungseinrichtungen in Dorfen und näherer Umgebung an. U. a. ein humanistisches Gymnasium, vier Grundschulen und eine Mittelschule. Eine Förderschule sowie insgesamt zwölf Kindergärten /Kinderhäuser, ein Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei ergänzen das Repertoire. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke. Seit September 2019 verfügt Dorfen über eine eigene Autobahnausfahrt der A94. Sie ermöglicht es, dass man die Neuen Messe in München in nur ca. 15 Autominuten erreicht. Zum Flughafen München sind es derzeit nur ca. 30 Autominuten.
- Hochwertige Einbauküche
Energieeffizienzklasse: A
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