Im ersten Obergeschoss gelegen, präsentiert sich diese sofort bezugsfertige Wohnung mit einem klaren Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Nach dem Eintreten befindet sich auf der rechten Seite der Platz für eine Garderobe sowie das Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet und dennoch nah am Zentrum des Wohnens liegt. Weiter gelangt man in die Diele, von der aus das Badezimmer, ein Gästezimmer und eine praktische Abstellkammer erreichbar sind. So entstehen kurze Wege und eine gut strukturierte Aufteilung, die den Alltag erleichtert.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn und Essbereich, der mit seinen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier ist genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen einladenden Esstisch, an dem sich Alltag, gemeinsames Essen und das Empfangen von Gästen wunderbar verbinden lassen. Die offene Wirkung des Raums vermittelt Großzügigkeit und macht ihn zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Einbauschrank und schönem Blick in die Innenstadt. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, zum Frühstücken, Lesen oder einfach zum Ausblick genießen. Der praktische Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum auf dem Balkon und trägt dazu bei, dass der Außenbereich aufgeräumt und vielseitig nutzbar bleibt.
Die Stadt Dorfen ist mit rund 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding. Mit einer Fläche von 99,56 km² ist Dorfen die flächenmäßig viertgrößte Stadt Oberbayerns. Sie liegt etwa 45 Kilometer östlich von München und etwa 20 Kilometer östlich von der Kreisstadt Erding entfernt.
Dorfen schafft es, die Verbindung herzustellen zwischen der Natur und seinen ländlichen Gepflogenheiten und der städtischen Kulturszene mit Festivals, Volksfesten, Musik und Theater, Tanz und Literatur. Gleichzeitig bietet der Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten an: unter anderem ein Freibad, ein Eisstadion, Tennis & Sportplätze, Fitnessstudios und natürlich auch ein Kino.
Für die Kinder bietet Dorfen öffentliche Bildungseinrichtungen in Dorfen und näherer Umgebung an. U. a. ein humanistisches Gymnasium, vier Grundschulen und eine Mittelschule. Eine Förderschule sowie insgesamt zwölf Kindergärten /Kinderhäuser, ein Kinder und Jugendhaus, Kinderkrippen und Horte und eine Bücherei ergänzen das Repertoire. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen. Natürlich verfügt Dorfen über ein eigenes Klinikum, ein Ärztehaus und Alten und Pflegeeinrichtungen in der Umgebung.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Seit September 2019 verfügt Dorfen über eine eigene Autobahnausfahrt der A94. Sie ermöglicht es, dass man die Neue Messe in München in nur ca. 15 Autominuten erreicht. Zum Flughafen München sind es nur ca. 30 Autominuten.
- Zentralschließanlage mit Türsprechanlage
- Energieeffizienzklasse: A
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