Objektdaten
RefNr.
K3489
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
1998
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etagen
1
Etage
1
Parkflächenanzahl
1
Courtage
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
179.000,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
84 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1997
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-07-08
Beschreibung

Die modern geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Dorfens charmante Altstadt ist fußläufig erreichbar. Das gemütliche 1-Zimmer-Appartement verfügt über einen kleinen, überdachten Südwest-Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster und Steckdose.

In nur wenigen Gehminuten ist die Dorfner Innenstadt mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot zu erreichen.

Lage

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 14.500 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios und ein Kino.

Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.

Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.

Die Autobahn A94, die im September 2019 eröffnet wurde, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur Neuen Messe München sind es ca. 15 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.

Ausstattung
- Parkett im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- separate Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne, Fußbodenheizung und Fenster
- Rollläden
- Abstellraum mit Einlegeböden
- Südwest-Balkon
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller

- Fahrradkeller

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.deKontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Ansprechpartner
Martin Sperr
Ansprechpartner
Martin Sperr
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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