Objektdaten
RefNr.
K3491
Objektart
Einfamilienhaus
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84416 Moosen
Land
Deutschland
Baujahr
1986
Wohnfläche
148,50 m²
Grundstücksfläche
758 m²
Zimmer
5
Etagen
2
Parkflächenanzahl
2
Courtage
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
649.000,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Das gepflegte Haus steht umgeben von viel Grün am Ortsrand von Moosen. Durch die Haustüre, die auch von der Garage aus trockenen Fußes erreichbar ist, betritt man einen großzügigen Flur mit dem Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, über die Küche ins Esszimmer, in ein Schlafzimmer/Büro sowie ins Gäste-WC. Die überdachte Terrasse mit dem schön angelegten Garten ist über das Wohnzimmer erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer sowie ein Balkon.
Zusätzlich zum Haus ist auch die Doppelgarage unterkellert. Der Zugang erfolgt über den Keller des Hauses oder eine Treppe, die von der Garage aus nach unten führt.

Ein Gartenhaus mit Holzlager sowie ein Geräte- und Fahrradraum ist vorhanden.

Lage

Das idyllische Moosen liegt an der großen Vils ca. 4 Kilometer von Taufkirchen/Vils entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Über die B15 und die B388 ist ein guter Anschluss nach Vilsbiburg, Erding, und Dorfen sowie an die A94 gewährleistet.

Moosen ist ein Ortsteil von Taufkirchen/Vils, welches sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388 befindet. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt sowie München durch den Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten. Aber nicht nur deshalb wird Taufkirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, eine Mittelschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich. Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe´s lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung
- Balkon
- Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden)
- Öl-Zentralheizung
- gepflegter, schön angelegter Garten
- Freisitz mit Glasdach und Markise
- Gartenhaus
- Hausbrunnen mit Regenwasserzisterne (2000 Liter)
- Gäste-WC
- großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken
- schöner Erker im Esszimmer
- unterkellerte Doppelgarage

- Gäste-WC im Keller

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
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E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Thomas Schneider
Ansprechpartner
Thomas Schneider
Straße
Münchener Straße 4
Ort
85464 Finsing
Energiedaten
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