Objektdaten
RefNr.
K3194
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
1973
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Etagen
3
Etage
2
Parkflächenanzahl
2
Courtage
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt
Kaufpreis
370.000,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
104 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1973
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-07-09
Beschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Erbaut wurde der komplette „Astern-Wohnpark" 1973. Eine teilweise Sanierung fand 2007 statt.

Auch die Wohnung wurde vor ein paar Jahren renoviert. Es wurden die Fußböden und die Sanitäranlagen erneuert.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und beinhaltet alle Elektrogeräte. Ebenfalls in der Einbauküche mit eingebaut ist die Waschmaschine.

Der Wohnung sind keine Stellplätze fest zugeordnet. Die oberirdischen Stellplätze gehören der Gemeinschaft und können über die Hausverwaltung angemietet werden. Aktuell sind für die Wohnung 2 Außenstellplätze á 200 €/Jahr angemietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 14.500 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk.

Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.

Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Die Autobahn A94, die im September 2019 eröffnet wurde, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Ausstattung
- helle Fliesen im Flur und Eingangsbereich
- Vinyl in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten und verbauter Waschmaschine
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Zugang zum Süd-Balkon vom Wohnzimmer aus möglich
- Bad mit Badewanne, einem Waschbecken und Toilette
- kein Aufzug

- Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden (á 200 €/Jahr)

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Lucia Zellner
Ansprechpartner
Lucia Zellner
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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