Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft.
Ein besonderes Highlight ist das kürzlich vollständig modernisierte Badezimmer, das sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert und zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.
Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen bieten zusätzliche Freiflächen und unterstreichen den angenehmen Gesamteindruck der Wohnanlage.
Die Immobilie befindet sich in Erding/Klettham in der Marienbader Straße. Die Wohnanlage liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Erding vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit der Infrastruktur einer lebendigen Stadt – ein idealer Standort für alle, die Lebensqualität, Erholung und kurze Wege schätzen.
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss
- Energieeffizienzklasse: E
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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