Objektdaten
RefNr.
K3380
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85435 Erding
Land
Deutschland
Baujahr
1998
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Etagen
3
Etage
2
Parkflächenanzahl
1
Courtage
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
295.000,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
81 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1998
Primärer/Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2028-04-05
Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in beliebter Wohngegend in Altenerding. Der Erdinger Stadtpark und die S-Bahnbahnstation Altenerding sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, dennoch ist es sehr ruhig, da die Wohnung zum Hinterhof der ausgerichtet ist.

Lage

Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist große Kreisstadt des Landkreises Erding und wurde als „Stadt der Vielfalt“ ausgezeichnet.

Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das „Erdinger Weißbier“ und wird seit Eröffnung des Flughafens München (Franz-Josef Strauß) im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.

Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding Einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Kronthaler Weiher, Eisstadion, Tennisplätze und –hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios, Volksfestplatz und als Highlight die Therme Erding mit der mächtigen Glaskuppel.

Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München, die A 92 (München – Deggendorf) und die A 94 (München – Passau) sind in wenigen Fahrminuten über die Flughafentagente erreichbar. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung.

Auch das Thema Bildung wird in Erding groß geschrieben, von Kita bis hin zur FOS/BOS ist alles ansässig in Erding.

Ausstattung
- super Grundriss
- sehr helle Wohnung
- sonniger Süd-Balkon
- sep. Küche mit EBK
- pflegeleichte Laminatböden
- Bad mit Wanne
- prakitscher Flur
- weiße Kunststofffenster
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil

- derzeit vermietet

Energiedaten:
Baujahr: 1998
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81,20 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 05.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Thomas Schneider
Ansprechpartner
Thomas Schneider
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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