Diese gepflegte 2-Zi-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Berg am Laim im östlichen Stadtgebiet von München. Auf etwa 55 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkettboden und große weiße Sprossenfenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Innentüren in heller Eiche teilweise mit Glaseinsatz unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Lift, ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 zuverlässig vermietet und eignet sich somit hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Dank der guten Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in München.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Münchens, im lebendigen Stadtteil Berg am Laim. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Ruhe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés sowie exzellenten Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In kurzer Gehentfernung befinden sich mehrere Bus- und Trambahnlinien sowie der S-Bahnhof Berg am Laim, welcher eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus garantiert. Für Pendler ist zudem die Nähe zur Autobahn ideal, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Ostpark auf ihre Kosten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es ein entspannter Spaziergang oder aktive Sporteinheiten.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Lage verspricht eine optimale Balance zwischen städtischem Komfort und einer hohen Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung.
- gut vermietet seit 2022
Energieeffizienzklasse: E
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
84405 Dorfen 85464 Neufinsing
Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25
www.sperr-zellner.de
