Objektdaten
RefNr.
K3645
Objektart
Dachgeschoss
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85464 Neufinsing
Land
Deutschland
Baujahr
1992
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4
Etagen
3
Parkflächenanzahl
1
Courtage
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
430.000,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
59 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr der Anlage
1996
Primärer/Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2025-07-30
Beschreibung

Lage

Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Neufinsing, einem idyllischen Ort im bayerischen Voralpenland. Neufinsing gilt als ein gefragter Wohnort, der eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Bequemlichkeit bietet. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten einlädt.

Die zentrale Lage in Neufinsing ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die pulsierende Metropole München, die für ihr umfangreiches kulturelles und wirtschaftliches Angebot bekannt ist.

Vor Ort profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ebenso sind Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Neufinsing bietet das perfekte Zuhause für jene, die das Leben im Grünen schätzen, jedoch auf die Vorzüge urbanen Lebens nicht verzichten möchten. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant.

Ausstattung
- 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
- DG = 2. OG
- 2 Balkone
- charmante Sichtbalken
- Dachfenster mit Sonnenrollo
- moderne EBK mit Softclose-Schränken/-Schubladen und hochwertige Elektrogeräte
(ohne Kühlschrank)
- Vinyl- und Fliesenböden
- großes Bad mit Wanne, großer Dusche und Fenster
- großer Kellerraum (ca. 15 m²)
- Waschküche im Keller

- Außenstellplatz

Energiedaten:

Baujahr: 1996
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 59,4
Energieausweis gültig bis: 30.07.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
wesentlicher Energieträger: Elektro

Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges

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Sperr & Zellner Immobilien GmbH

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84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Thomas Schneider
Ansprechpartner
Thomas Schneider
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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