Objektdaten
RefNr.
K2800_7
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84416 Taufkirchen (Vils)
Land
Deutschland
Baujahr
2024
Wohnfläche
58,74 m²
Zimmer
2
Etagen
3
Etage
1
Parkflächenanzahl
1
Courtage
Keine Provision für den Käufer! zzgl. MwSt
Kaufpreis
420.300,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

Eigenständig und doch rundum versorgt! Unsere 26 modernen Eigentumswohnungen im "Atrium", Komfortwohnen in Taufkirchen/Vils bieten Ihnen ein erfülltes Leben im Alter – ohne Kompromisse.

Aufgepasst! Wir konnten Ihnen vorab die KfW-Förderung für energieeffizientes Bauen sichern!

Den Zuschuss von 25.000,00 € pro Wohneinheit geben wir gerne weiter. Für Sie ganz ohne Aufwand durch entfallende Antragsformalitäten! Auf alle angegebenen Preise der Wohneinheiten dürfen Sie 25.000,00 € abziehen!

Modern. Lichterfüllt. Komfortabel.

Wie für Sie gemacht.

Das gut durchdachte Service-Wohnkonzept in Taufkirchen/Vils baut auf ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, differenzierte Unterstützungsleistungen und eine exklusive Lage.

Der Atrium-Bau aus modernen Eigentumswohnungen zwischen ca. 40 m² und ca. 90 m² schmiegt sich schützend um den grünen Innenhof, der einen Ort der Begegnung und des Austauschs darstellt.

Neben der Möglichkeit der Selbstnutzung können die Wohnungen auch als Kapitalanlage erworben und genutzt werden. Gerne helfen wir Ihnen mit unserem Portfolio an vorgemerkten Kunden weiter, oder bieten Ihnen auch dauerhaft ein rundum-sorglos-Vermietungspaket an. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Lage
In bester Lage von Taufkirchen/Vils, zwischen Bürgerpark und Wasserschloss, können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.

Direkt im Zentrum und doch ruhig und idyllisch trennen Sie nur wenige Gehminuten von der gepflegten städtischen Grünanlage, wo sich Jung und Alt begegnen und entspannen. Wer etwas für seine körperliche Fitness tun möchte, kann dort den großen Bewegungsparcours mit 15 öffentlichen Übungsgeräten nutzen. Oder Sie schlendern hinüber zum Wasserschloss und genießen das historische Ambiente im Restaurant und auf der sonnigen Terrasse.

Auch das Uhrzeitmuseum, das nostalgische Kino und ein modernes medizinisches Versorgungszentrum sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause im Attinger Weg entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens – von der Postfiliale über Lebensmittelhändler bis hin zu Banken, Apotheken, Friseuren, Cafés und Biergärten.
Alles, was das Herz begehrt, können Sie in der malerischen Gemeinde im Landkreis Erding ganz einfach zu Fuß erreichen.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnresidenz sind mehrere Ärzte und ein Café untergebracht, die Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus: die perfekte Umgebung für komfortables Wohnen im Alter.

Etwa zwei Kilometer südlich bietet das Waldbad mit seinen beheizten Außenbecken und der Minigolfanlage einen idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche ausgeschilderte Wander- und Radwege für Abwechslung in der herrlichen Natur. Ob entlang der Vils oder in Richtung Loaner See - Taufkirchen liegt, eingebettet ins Isar-Inn-Hügelland, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, die zum Entdecken und Erkunden einladen.

Ausstattung
- Ziegelmassiv-Bauweise
- sehr helle und ansprechende Wohnungen mit durchdachtem Grundriss für unbeschwertes Wohnen
- alle Wohnungen erhalten mit schwellenlosen Schiebetüren Zugang zu den Balkonen oder Dachterrassen
- Parkett-, oder Vinylböden
- moderne Fliesenböden von Villeroy und Boch in allen Wohnungen
- Schiebetüren in den Bädern für leichtere Zugänglichkeit
- großzügige, bodengleiche Duschen samt komfortablen Haltestangen
- reservierter, fester Platz für ein Car-Sharing Auto am Gebäude
- großer Aufzug, auch für Liegendtransporte geeignet
- Vorrichtung in den Wohnungen für einen späteren Einbau einer Notruffunktion
- vier der Wohnungen rollstuhlgerecht
- 22 barrierefreie Wohnungen

- Tiefgaragen- und oberirdische Stellplätze, auch für Besucher

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Ansprechpartner
Martin Sperr
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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