Objektdaten
RefNr.
K2509
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84149 Velden
Land
Deutschland
Baujahr
1985
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Etagen
3
Etage
1
Parkflächenanzahl
1
Courtage
4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MwSt
Kaufpreis
144.000,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
105 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1985
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2024-09-17
Beschreibung

Diese sehr helle, gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in absolut ruhiger, zentraler Lage von Velden. Das Ortszentrum erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten.

Mieteinnahmen mtl.:
Wohnung: € 360,00
Stellplatz: € 20,00
NK/HK: € 110,00 NK/HK

= Gesamtmiete: € 490,00

Kaufpreis:
Wohnung € 139.000,00
Stellplatz € 5.000,00

= Gesamtkaufpreis € 144.000,00

Lage

Die Gemeinde Velden/Vils befindet sich östlich an der Großen Vils, und etwa 30 km südlich der Landkreishautstadt Landshut. Die Gemeinde umfasst mit ihren 130 Ortsteilen eine Einwohnerzahl von ca. 6600 Einwohnern.

Das Wohlergehen in Velden ist gesichert. Der Markt hat mehrere Supermärkte und Discounter sowie Metzgereien und Bäcker. Ebenfalls vor Ort finden Sie Banken, Versicherungen, zwei Fahrschulen, ein Fitnessstudio, Tankstellen, eine Postfiliale, Reisebüros und Apotheken. Cafés und Restaurants befinden sich zentral am Marktplatz von Velden.
Haus- und Allgemeinärzte, Zahnärzte, ein HNO-Arzt, Heilpraktiker und Physiotherapeuten sichern die medizinische Versorgung in Velden.

In der Gemeinde gibt es ein reges Vereinsleben mit unterschiedlichen Aktivitäten im gesellschaftlichen, kulturellen und sportlichen Bereich. Bildungseinrichtungen wie Kita’s, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sind vorhanden.

Der Markt Velden liegt an der Bundesstraße 388 zwischen Taufkirchen und Landshut. Die ehemaligen Bahnstrecke Velden-Dorfen wurde damals von beiden Gemeinden zu einem Rad- und Fußweg umgebaut. Der Flughafen-München ist ca. 40 km entfernt und in ca. 40 Auto-minuten zu erreichen. Zur A94 (München-Passau) sind es ca. 18 km und 15 Autominuten.

Ausstattung
- heller Wohnbereich mit Kaminofenanschluss
- hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Flur, Wohnbereich und Schlafzimmer mit hellem Laminat
- Einbauküche

- eigenes Kellerabteil

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16.........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen...........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Heike Wollny
Ansprechpartner
Heike Wollny
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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