Objektdaten
RefNr.
M3687
Objektart
Büro
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Kategorie
Büro-/Praxisflächen
Ort
85435 Erding
Land
Deutschland
Baujahr
1999
Gesamtfläche
42 m²
Büro/Praxisfläche
40 m²
Zimmer
2
Bezugsfrei ab
sofort
Kaltmiete
420,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Gesamtmiete
500,00 €
Courtage
3,57 Gesamtkaltmieten inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Mieter
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
112 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1997
Primärer/Wesentlicher Energieträger
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2029-09-26
Beschreibung

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der charmanten und lebendigen Stadt Erding, die durch ihre ideale Lage und hervorragende Anbindung an das Münchner Umland besticht. Erding ist bekannt für seine beeindruckende Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur.

Die Immobilie liegt in einem dynamischen Geschäftsviertel von Erding, das sich durch seine hohe Attraktivität für Unternehmen aller Branchen auszeichnet. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die eine angenehme Umgebung für Mitarbeiter und Kunden schaffen.

Erding selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem reichen kulturellen Angebot, grünen Parks und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Verbindung zum Flughafen München und zur Innenstadt von München ist ein weiterer Vorteil dieser Lage, welcher den Standort für nationale und internationale Geschäftsbeziehungen prädestiniert.

Die Bürofläche in Erding bietet nicht nur einen optimalen Standort für geschäftliche Aktivitäten, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld in einer der begehrtesten Regionen Bayerns.

Ausstattung
- 2 Räume im Dachgeschoss
- Aufzug vorhanden
- Wohn- und Geschäftshaus
- Fliesen- und Teppichboden
- gepflegte Einbauküche samt E-Geräte
- Duschbad
- kein Stellplatz mit vermietet

- eventuelle Anmietung eines TG-Platzes möglich

Energiedaten:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 29,1 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 26.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges

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Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Münchner Str. 4
Ort
85464 Neufinsing
Energiedaten
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