Objektdaten
RefNr.
M3614
Objektart
Büro
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Kategorie
Büro-/Praxisflächen
Ort
85399 Hallbergmoos
Land
Deutschland
Baujahr
2006
Gesamtfläche
512 m²
Büro/Praxisfläche
467 m²
Parkflächenanzahl
4
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Kaltmiete
2.350,00 €
Nebenkosten
900,00 €
Gesamtmiete
3.250,00 €
Courtage
3,57 Gesamtkaltmieten
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
57 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2006
Primärer/Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-06-15
Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit in Hallbergmoos, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige, offene Fläche kann flexibel als Büro, Showroom oder Lagerraum genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen ausgebauten Pausenraum mit integrierter Küche, der den Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugsort bietet. Zudem sind gemeinschaftliche Mitarbeiter-WCs vorhanden.

Der Vermieter ist bereit, bei der Raumgestaltung und -aufteilung aktiv zu unterstützen, um die Fläche nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters anzupassen.

Es werden ausschließlich mehrwertsteuerpflichtige Mieter berücksichtigt.

Profitieren Sie von der Vielseitigkeit dieser Gewerbefläche in Hallbergmoos und gestalten Sie den Raum nach Ihren Wünschen.

Lage
Zentral im Gewerbegebiet gelegen befindet sich die Gewerbeimmobilie direkt gegenüber der neuen Surfanlage, O2 Surftown Munich.

Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage in Hallbergmoos, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort im Norden von München. Die Nähe zur Landeshauptstadt und die hervorragende Anbindung an die A92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München, was diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht, die sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Vorteile eines eigenen Gewerbegebiets schätzen.

Dank der kurzen Entfernung zum Münchner Flughafen bietet der Standort exzellente Voraussetzungen für Unternehmen mit internationalen Geschäftspartnern oder regelmäßigen Flugreisen. Darüber hinaus sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch weitere wirtschaftsstarke Städte in der Umgebung gut erreichbar, was die Anbindung an Kunden und Geschäftspartner enorm erleichtert.

Die Umgebung ist geprägt von einer modernen Infrastruktur und bietet zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie Hotels und Konferenzräume, die das Arbeiten und Netzwerken erleichtern. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Balance aus regionaler und internationaler Erreichbarkeit und ist besonders für Unternehmen geeignet, die auf schnelle und flexible Verkehrswege angewiesen sind.

Ausstattung
- Helle Bürofläche
- Großer Pausenraum
- Moderne Einbauküche
- Vier Außenstellplätze á 50 €

- Miete: 2.350,00 € + 200,00 € Parkflächen + 900,00 € Nebenkosten = 3.450,00 € zzgl. ges. MwSt.

Energiedaten:
Energieausweis / Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 57,00

Endenergieverbrauch (Strom): 20,00

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Thomas Schneider
Ansprechpartner
Thomas Schneider
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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