Objektdaten
RefNr.
M2600_71
Objektart
Büro
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Kategorie
Büro-/Praxisflächen
Ort
85464 Neufinsing
Land
Deutschland
Baujahr
2020
Gesamtfläche
78 m²
Büro/Praxisfläche
78 m²
Parkflächenanzahl
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Kaltmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Gesamtmiete
1.280,00 €
Courtage
2,38 Gesamtkaltmieten inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Mieter. zzgl. MwSt
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
126 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2020
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-10-15
Beschreibung

Im Herzen von Neufinsing entstand Anfang 2021 eine neue Ortsmitte mit ansprechender Architektur und großzügiger Platzgestaltung mit Brunnen und Aufenthaltsflächen. In den weiteren Gewerbeeinheiten in der neuen Ortsmitte befinden sich ein Blumenladen, ein Hörakustiker, ein Eiscafé und ein Physiocenter. Gegenüber ist das neue Ärztehaus mit Apotheke und Sparkasse und daneben ein Supermarkt.

Lage

Finsing liegt am südlichen Rand des Erdinger Moos, unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde macht es möglich, sowohl München (ca. 25 Automin.) als auch die Kreisstadt Erding (ca. 10 Automin.)zügig zu erreichen. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben(fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer). Die Zufahrt zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) liegt rund acht Kilometer, die zur A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) rund elf Kilometer vom Ort entfernt. Darüber hinaus zeichnet sich die gute Lage der Gemeinde durch die hervorragende Anbindung zum Flughafen München (ca. 23 km) aus. Dieser stellt mit derzeit über 30.000 Arbeitsplätzen einen der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in der Region dar und kann über die sog. Flughafentangente in nur ca. 20 Minuten erreicht werden.

Ausstattung
- KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!
- Erdgeschoss
- großzügig und hell gestaltete Räumlichkeiten
- große Fensterfronten
- klimatisierte Räume
- Vinyl- und Fliesenböden

- das Objekt ist derzeit noch vermietet, der Bezug wäre nach individueller Vereinbarung

Miete: EUR 1.060,- inkl. TG-Stpl. zzgl. EUR 40,- allg. Stpl. zzgl. EUR 180,- NK = EUR 1.280,-

zzgl. 19 % gesetzl. MwSt. EUR 243,20 = EUR 1.523,20

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Münchner Str. 4
Ort
85464 Neufinsing
Energiedaten
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