Objektdaten
RefNr.
M2600_G6
Objektart
Praxis
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Kategorie
Büro-/Praxisflächen
Ort
85464 Neufinsing
Land
Deutschland
Baujahr
2020
Gesamtfläche
87 m²
Büro/Praxisfläche
87 m²
Etage
1
Parkflächenanzahl
2
Kaltmiete
1.020,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Gesamtmiete
1.280,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

Im Herzen von Neufinsing entsteht eine neue Ortsmitte mit ansprechender Architektur und großzügiger Platzgestaltung mit Brunnen und Aufenthaltsflächen. Dadurch entstehen hochwertige Gewerbeflächen welche bereits von einem Arzt, einem Zahnarzt, einer Bank, einer Apotheke, einem Akustiker und einer Physio-Praxis bezogen werden. Neufinsing liegt im westlichen Landkreis Erding und grenzt an die Landkreise Ebersberg und München an.

Lage

Finsing liegt am südlichen Rand des Erdinger Moos, unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde macht es möglich, sowohl München (ca. 25 Automin.) als auch die Kreisstadt Erding (ca. 10 Automin.)zügig zu erreichen. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben(fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer). Die Zufahrt zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) liegt rund acht Kilometer, die zur A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) rund elf Kilometer vom Ort entfernt. Darüber hinaus zeichnet sich die gute Lage der Gemeinde durch die hervorragende Anbindung zum Flughafen München (ca. 23 km) aus. Dieser stellt mit derzeit über 30.000 Arbeitsplätzen einen der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in der Region dar und kann über die sog. Flughafentangente in nur ca. 20 Minuten erreicht werden.

Ausstattung
- eine Anmietung ist nur für medizinische oder Heilberufe möglich!
- 1. Obergeschoss
- Großzügig und hell gestaltete Räumlichkeiten
- klimatisierte Räume
- Vinyl- oder Fliesenböden, Mieterwunsch!
- elektrische Raffstores (Beschattung und trotzdem Tageslicht)
- 2x TG-Stellplatz vorhanden
- individuelle Grundrissgestaltung möglich, Mieterwunsch!
- die Raumaufteilung wird mit dem neuen Mieter festgelegt, einzig die
sanitären Räumlichkeiten sind bereits installiert und können nicht mehr
verlegt werden!
- Bezug 01.07.2020
- Kaltmiete: EUR 1.020,- zzgl. 2x TG EUR 80,- zzgl. NK EUR 260,-
= Gesamtmiete: EUR 1.360,-

- keine Provision für den Mieter!

Sonstiges

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Spiegelgasse 3
Ort
85435 Erding
Energiedaten
Rückrufformular
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