Objektdaten
RefNr.
M2547
Objektart
Reiheneckhaus
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
2002
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
333 m²
Zimmer
5
Etagen
4
Parkflächenanzahl
2
Kaltmiete
1.350,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Gesamtmiete
1.450,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
43 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Das großzügige Reiheneckhaus verfügt über 5 Zimmer, verteilt über EG, OG und DG und ist voll unterkellert. Eine schöne Holzterrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen mit Stellplatz davor (insgesamt 90,00 EUR mtl.).

Zur Eingangstüre führt ein Fußweg, zum Beliefern kann man aber auch kurz mit dem Auto vorfahren. Die Garagen befinden sich unterhalb des Hauses und sind durch den Garten und über ein paar Steinstufen erreichbar.

Lage

Am nördlichen Ortsrand von Dorfen in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung liegt dieses lichtdurchflutete, großzügig aufgeteilte Reiheneckhaus mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten in gepflegter Atmosphäre.

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichungen existieren in Dorfen u. a. ein Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten und eine Bücherei. Bedingt durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die bereits im Bau befindliche Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft (Ende 2019) eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Ausstattung
Erdgeschoss:
- gefliester Eingangsbereich
- offener, grosszügiger Wohn- Essbereich, ausgelegt mit Laminat
- helle Einbauküche mit Theke (im Mietpreis enthalten)
- offene, weiße Holztreppe
- Zugang zur Südterrasse und zum Garten vom Wohnbereich aus

- Markise

Obergeschoss:
- 3 Schlafräume und Flur, mit Laminat ausgelegt
- Einbauschrank im Elternschlafzimmer
- Südbalkon, von 2 Zimmern aus zugänglich

- neuwertiges, modernes Duschbad mit maßgefertigten Badmöbeln

Dachgeschoss:
- weiteres hell gefliestes Bad mit Eckbadewanne und Dachfenster

- lichtdurchflutetes Dachzimmer mit Einbauregal und Sichtbalken

Keller:
- geräumiger, beheizbarer Hobbykeller mit PVC-Bodenbelag
- Gäste-WC im gefliesten Waschkeller, Podest für Waschmaschine und Trockner

- Vorratsraum

Sonstiges

Kaltmiete 1.350,00 EUR + 2 Garagen 90,00 EUR + NK 100,00 EUR = 1.540,00 EUR Gesamtmiete.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten nicht die Kosten für Heizung, Strom und Wasser. Diese rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

Energieverbrauchsausweis: 42,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
Rückrufformular
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