Objektdaten
RefNr.
M3051
Objektart
Einfamilienhaus
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
2020
Wohnfläche
171 m²
Gesamtfläche
194 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Zimmer
7
Parkflächenanzahl
2
Bezugsfrei ab
01.03.2021
Kaltmiete
1.490,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Gesamtmiete
1.690,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
39 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2020
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-12-01
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Holzständerbauweise) entsteht in KfW-40-Bauweise am Ortsrand von Wasentegernbach in herrlich idyllischer Lage mit Blick ins Grüne.

Ideal für Tierliebhaber.

Der Neubau wird bis Anfang 2021 fertiggestellt, geplanter Einzugstermin ist der 01.03.2021.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 650 m², auf Wunsch kann für eine Übergangszeit zusätzliche Wiesenfläche angepachtet werden.

Das Haus inkl. Einliegerwohnung wird nur gemeinsam vermietet - keine Untervermietung!

Zum Haus gehört ein Carport sowie ein Stellplatz.

Lage
Das Fertighaus entsteht in KfW-40-Bauweise, ländlich gelegen Nahe der Stadt Dorfen.
Diese ist nur 10 Autominuten entfernt. Im nur 5 km entfernten Schwindegg haben Sie eine Eilzuganbindung nach München bzw. Mühldorf.
Die im Herbst 2019 fertiggestellte Autobahn A94 ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Ebenso finden Sie da jegliche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort Grüntegernbach, weiterführende Schulen etc. in Dorfen.

Ausstattung
- Architektenhaus in KfW 40 Ausführung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im ganzen Haus
- Fernwärme
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesenböden in den Nebenräumen
- elektrische Rolllos
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- extra Speisekammer und Ankleide
- 3 Bäder
- SAT Anlage (Receiver durch Mieter)
- Internet/Telefon bis zu 50/60 MBIT's Download, 6/10 MBIT Upload
- Zisterne zur Regenwassernutzung im Garten
- 2 Terrassen (Süd/West + Süd/Ost)
- keine EBK (individuelle Planung und Angebot liegt vor)
- Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang

- 1 Carport, 1 Stellplatz

Sonstiges

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchener Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 21 / 99 555 - 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44...... Fax 0 81 21 / 99 555 - 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Annett Mauersberger
Ansprechpartner
Annett Mauersberger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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