Objektdaten
RefNr.
M2697
Objektart
Doppelhaushälfte
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
2020
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Zimmer
4
Etagen
3
Parkflächenanzahl
2
Kaltmiete
1.700,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Gesamtmiete
1.800,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Dorfen mit Blick ins Grüne. Hier können Sie auf der herrlichen Süd-Ost-Terrasse Ihren Feierabend genießen.
Die Schulen sind bequem mit dem Fahrrad in ca. 2 km zu erreichen.

Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze davor.

Lage

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichungen existieren in Dorfen u. a. ein Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule, Kindergärten und eine Bücherei. Bedingt durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die neu eröffnete Autobahn A94 ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Ausstattung
- hochwertige Ausstattung im ganzen Haus z.B. Eichenholztreppe
- Kaminanschluss
- moderne Parkett-, und Fliesenböden
- elektrische Rollläden im ganzen Haus, auch bei DFF
- Gäste-WC und Abstellraum im EG
- Bad OG mit HHK. bodengl. Dusche, WC + Bidet, Fenster
- Bad DG mit großer Badewanne, bodengl. Dusche, Dopell –WT, WC + Fenster
- 2 Schlafzimmer im OG, 1 großer Schlafraum im DG
- Schiebetür von Wohnzimmer auf Süd-Ost-Terrasse/Garten, Balkon im DG
- dezentrale Lüftungsanlage -> umweltschonend und geringe Nebenkosten!
- Entkalkungsanlage
- Keller und Waschküche

- beleuchtete Doppelgarage in mit direktem Zugang zum Keller

Sonstiges

Kaltmiete 1.700,00 EUR (inkl. 2 Garagenstellplätze) + NK 100,- EUR = 1.800,- EUR Warmmiete (zzgl. Wasser/Strom etc.)

Hunde sind in dem Objekt leider nicht gestattet.

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Spiegelgasse 3
Ort
85435 Erding
Energiedaten
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