Objektdaten
RefNr.
M2687
Objektart
Einfamilienhaus
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Häuser
Ort
84427 St. Wolfgang
Land
Deutschland
Baujahr
1996
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Zimmer
6
Parkflächenanzahl
1
Kaltmiete
1.650,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Gesamtmiete
1.900,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
68 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung
Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit schöner Süd-West Terrasse und großem Garten besticht mit einem gemütlichen Kachelofen im Wohn- und Esszimmer, welcher vom Wohnraum aus beheizt werden kann. Eine Einbauküche inkl. Essgarnitur ist zur Ablöse verfügbar. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer/Büro, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und das Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum, sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Saunaanschluss. Es besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung im Souterrain einzurichten. Küchenanschlüsse, ein Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Dusche sind vorhanden.
Zum Haus gehört auch eine Garage und ein Carport für insgesamt 50,00 EUR/monatl.

Direkt vom Garten aus erstreckt sich ein Fußweg bis zur Grundschule und zum Busparkplatz, für die Schüler der weiterführenden Schulen.

Lage
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt am westlichen Ortsrand von Sankt Wolfgang, mit Blick ins Grüne.

Hier können Sie sich ideal vom Arbeitsalltag durch die ruhige und idyllische Lage erholen. Dennoch haben Sie eine sehr gute Anbindung nach München, Dorfen und Erding. Durch den Ausbau der Autobahn A94 erreichen Sie die Autobahnauffahrt bequem von Dorfen oder Lengdorf aus. Wodurch Sie in ca. 40 Minuten bereits die Landeshauptstadt München erreichen.

Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf (wie Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte) finden Sie direkt im Ort.

Ausstattung
- Einbauküche und Essgarnitur gegen Ablöse
- Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Ahornparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden im Bad, Eingangsbereich und Speis
- gemütlicher Kachelofen im Wohn- und Esszimmer
- Rollläden im gesamten Haus
- begehbarer Kleiderschrank
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung im Souterrain
- großer Hobbyraum mit Saunaanschluss
- Süd-West Terrasse mit Granitboden und zwei Markisen
- Gartenschuppen

- Garage und Carport für insgesamt 50 EUR/monatl.

Sonstiges

Kaltmiete 1.650,00 EUR + 1 Garage und 1 Carport 50,00 EUR + NK 250,00 EUR = 1.950,00 EUR Warmmiete.

Hunde sind in diesem Objekt leider nicht gestattet!

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Ansprechpartner
Melanie Dormeier
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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