Objektdaten
RefNr.
M3613
Objektart
Laden
Immobilientyp
Vermietung - Einzelhandel
Kategorie
Ladenflächen
Ort
84416 Taufkirchen (Vils)
Land
Deutschland
Baujahr
2017
Gesamtfläche
195,06 m²
Verkaufsfläche
101,19 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Kaltmiete
2.354,00 €
Nebenkosten
800,00 €
Gesamtmiete
3.154,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
88 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2017
Primärer/Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2027-07-02
Beschreibung

Großflächige Gewerbefläche im Herzen von Taufkirchen (Vils)! Diese erstklassige Ladenfläche bietet Ihnen auf ca. 195 m² die ideale Bühne, um Ihr Geschäftskonzept erfolgreich zu verwirklichen. Das im Jahr 2017 erbaute Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet dank seines modernen Pandomo-Boden ein stilvolles Ambiente.

Die Gewerbefläche befindet sich im architektonisch hochwertigen "Sparkassenhaus" und bietet durch das Durchgangsfoyer eine ideale Sichtbarkeit Ihrer Produkte und Dienstleistungen.

Im Objekt sind Ärzte, eine Bäckerei mit Café und die Sparkasse vertreten.

Zur Hauptstraße präsentiert sich der Laden äußerst einladend und optimal für Laufkundschaft. Im Nachbargebäude befindet sich das neue Service-Wohnen-Atrium sowie die Tagespflege des BRK. Gegenüber liegt der Busbahnhof sowie viele Kundenparkplätze.

Zusätzlich profitieren Sie von dem großen Untergeschoss, das sich hervorragend als Bürofläche nutzen lässt und Ihnen somit perfekte Bedingungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb bietet.

Diese attraktive Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmer, die Wert auf eine strategisch günstige Lage legen.

Lage

Die Flächen liegen zentral im Ortskern von Taufkirchen (Vils). Das Gemeindezentrum, die Apotheke, die Sparkasse und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe.

Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe´s lässt keine Wünsche offen.

Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt und München durch seinen künftigen Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten.

Ausstattung
- Provisionsfrei für den Mieter
- hochfrequentierte Lage
- Kundenparkplätze vorhanden
- Gewerbefläche zweigeschossig im EG, ca. 101,19 m² und KG ca. 93,87 m²
- Pandomo-Boden (Fugenlos und pflegeleicht)
- Laden oder Einzelhandel
- Vermietung mit Indexmietvertrag
- Klimatisiert/ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- keine Gastro möglich

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Ansprechpartner
Michael Schmid
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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