Objektdaten
RefNr.
M2494
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84428 Buchbach
Land
Deutschland
Baujahr
1999
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
1
Etagen
1
Etage
1
Parkflächenanzahl
1
Bezugsfrei ab
01.07.2021
Kaltmiete
420,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Gesamtmiete
520,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
94 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1999
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2024-03-05
Beschreibung
Das Appartement ist in einen großen und hellen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche und ein Bad aufgeteilt. Die gesamte Wohnung wurde nach Auszug der Vormieter komplett geweiselt und alle Bohrlöcher wurden fachgerecht verschlossen. Die separate Küche beinhaltet eine Einbauküche mit Herd, Backofen und viel Arbeitsfläche. Zudem gibt es vom der Küche zum Wohnzimmer eine große Durchreiche, diese auch Tageslicht mit einfließen lässt. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorhang, ein Waschbecken und einen Waschmaschinen-Anschluss.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Balkontüre auf einen geräumigen und sonnigen Freisitz.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Speicherabteil und ein Fahrradkeller, diese in der Warmmiete bereits enthalten sind.

Lage

Buchbach liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland inmitten des tertiären Hügellandes zwischen den Tälern der Vils im Norden und der Isen im Süden. Buchbach grenzt direkt an die Landkreise Erding und Landshut. Die Landeshauptstadt München ist rund 55 km entfernt und per Eilzug in ebenfalls ca. 35-40 Minuten (ab Bahnhof Dorfen). Den Bahnhof Schwindegg ist ca. 6 km entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 40 Autominuten und die A94 in ca. 8 Minuten.

Durch die Gebietsreform von 1972 bis 1978 wurden die Gemeinden Ranoldsberg und Teile der Gemeinden Felizenzell und Walkersaich eingegliedert. Heute ist Buchbach mit derzeit etwa 3.100 Einwohnern eine der kleinsten Einheitsgemeinden des Landkreises Mühldorf am Inn.

Die Wirtschaftsstruktur ist durch die Ansiedlung von Industrie, durch eine Vielzahl von Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften reich differenziert.

Buchbach ist Sitz einer Grund- und Hauptschule. Dem Schulverband Buchbach gehören die Gemeinden Buchbach, Schwindegg, Obertaufkirchen, Rattenkirchen und Teile von Velden und Oberbergkirchen an.

Auch das Sport- und Freizeitangebot hat einiges zu bieten. Es gibt den Spartenverein TSV Buchbach, der die Abteilungen Fußball, Stockschießen, Ski, Tennis, Turnen und eine Garde namens Bubaria beinhaltet. Wenige Kilometer West-Nordwestlich von Buchbach, in der Nähe von Felizenzell, liegt der der Badesee Loaner See mit Campingplatz.

Ausstattung
- komplett gefliest
- geräumiger Südbalkon
- gepflegte, helle Einbauküche
- innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Speicheranteil mit Trocknungsmöglichkeit

- Außenstellplatz

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Lucia Zellner
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Lucia Zellner
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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