Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, der direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Der lichtdurchflutete Raum wirkt durch große Fensterfronten besonders einladend und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Küche ist durch einen praktischen Tresen optisch abgetrennt und mit einer Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Eine angrenzende Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der überdachte Westbalkon, der sich ideal für entspannte Abendstunden im Freien eignet.
Die Wohnung verbindet funktionale Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Paare oder kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt mit mehr als 15.000 Einwohner im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk sowie mit dem Jakobmayer ein eigenes Kulturzentrum.
Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Und es könnte in Zukunft sogar noch schneller gehen – geplant sind ein zweigleisiger Ausbau und die Elektrifizierung der Strecke.
Die Autobahn A94, mit eigener Ausfahrt Dorfen, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Zur neuen Messe München sind es ca. 20 Autominuten und zum Flughafen München sind es derzeit ca. 30 Autominuten.
- ab kommenden Jahr wird auf Nahwärme umgestellt
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