Objektdaten
RefNr.
M2226
Objektart
Dachgeschoss
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
1995
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Parkflächenanzahl
1
Kaltmiete
690,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Gesamtmiete
830,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
89 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Die Wohnung mit herrlicher Fernsicht befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein grosszügiges Kellerabteil mit Regalen, Licht und Strom.

Die Wohnung wurde seit 2016 laufend renoviert, ganz aktuell wird ein neues Duschbad installiert.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 77 qm.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Dorfen. Den Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten können in nur wenigen Minuten über Rad- und Fußwege erreicht werden.

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichungen existieren in Dorfen u. a. ein Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten und eine Bücherei. Bedingt durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die bereits im Bau befindliche Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft (Ende 2019) eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Ausstattung
- neue exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten und vielen Extras
- neue, große Dachflächenfenster mit elektrischen (Solarb.) Außenrollos
- Sonnen- und Insektenschutzrollos
- neuer, gedämmter Rollo an den Balkontüren
- Fliesen- und Laminatböden
- neues Duschbad von 2019 mit Fenster
- Abstellraum mit Möglichkeit für Garderobe, weitere große Stauflächen
- Gemeinschafts-Waschkeller mit eigenem WM-/Trockner-Anschluss
- Gemeinschafts-Fahrradkeller

- Außenstellplatz

Sonstiges

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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