Objektdaten
RefNr.
M2514
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
2018
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Etagen
3
Etage
2
Parkflächenanzahl
1
Bezugsfrei ab
01.03.2021
Kaltmiete
1.080,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Gesamtmiete
1.330,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
28 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2018
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2029-03-02
Beschreibung
Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit Lift. Den Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtmitte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ringsum befinden sich herrliche Spazierwege und Joggingstrecken.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (60,00 EUR mtl.) sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Lage

Die neuwertige Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Dorfen. Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden.

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 14.500 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios und ein Kino.

Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei.

Durch den neuen Autobahnanschluss auf die A94 haben Sie eine hervorragende Anbindung nach München. Auch der Flughafen München liegt nur ca. 36 km entfernt (ca. 40 Autominuten).
Von Dorfen haben Sie eine sehr gute Anbindung des Regionalzuges von Mühldorf a. Inn bis Markt Schwaben und München/Ost.

Alternativ bringen Sie gute Busverbindungen des MVV zur S-Bahn nach Erding und zum Flughafen München.

Ausstattung
- Terrassenartiger Südbalkon
- innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- elektrische Rollläden
- weiße Fenster mit Dreifachverglasung (Wohnbereich mit gr. Schiebeelement)
- Fußbodenheizung
- helle Vinylböden (sandfarben)
- Abstellraum
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Telefon / Internet / Fernsehen über Glasfasernetz möglich
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller

- TG-Stellplatz (60,00 EUR/mtl.)

Sonstiges
Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:

Kaltmiete 1.080,00 EUR + TG-Stellplatz 60,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 250,00 EUR = Warmmiete 1.390,00 EUR.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer / Mobilfunknummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:.
Haager Str. 16

84405 Dorfen

Tel: 08081 / 95588 - 0
Fax: 08081 / 95588 - 44

info@sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Annett Mauersberger
Ansprechpartner
Annett Mauersberger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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