Objektdaten
RefNr.
M2031
Objektart
Dachgeschoss
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85435 Erding
Land
Deutschland
Baujahr
1994
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Etagen
3
Etage
2
Parkflächenanzahl
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Kaltmiete
720,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Gesamtmiete
900,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
126 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1994
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2029-07-07
Beschreibung

Diese Wohnung bietet aufgrund der Raumaufteilung, Platz für eine Einzelperson oder ein Pärchen. Ein Kinderzimmer ist nicht vorhanden und diese Wohnung ist auch nicht WG-geeignet.

Lage

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG / DG eines kleinen Mehrparteienhauses in Erding - Langengeisling. Die Erdinger Innenstadt ist 5 Autominuten entfernt.

Die Herzogstadt Erding mit über 37.000 Einwohnern ist Große Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel. Erding ist durch das Landratsamt, dem Amtsgericht, dem Kreiskrankenhaus und dem Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.

Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight die Therme Erding mit der mächtigen Glaskuppel. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A 92 München - Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Trotz des steilen Aufschwungs hat Erding seine Traditionen und seinen historischen Stadtkern gewahrt. Es wurde auch nicht versäumt, dem starken Zuzug entsprechende infrastrukturelle Voraussetzungen zu schaffen.

Ausstattung
- EBK mit kleiner Theke als Raumtrenner
- überdachter Südbalkon
- Laminat- und Fliesenböden
- weiße Innentüren
- Bad mit Wanne und Fenster
- sep. Waschküche im Keller
- sep. Fahrradkeller
- großer Kellerraum mit Stromanschluss
- EUR 720,- zzgl. EUR 50,- Tiefgaragenstellplatz, zzgl. EUR 180,- NK,

Gesamtmiete: EUR 950,-

Sonstiges

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchener Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 21 / 99 555 - 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 21 / 99

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Annett Mauersberger
Ansprechpartner
Annett Mauersberger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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