Objektdaten
RefNr.
M1825_15
Objektart
Dachgeschoss
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
85464 Neufinsing
Land
Deutschland
Baujahr
2016
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etagen
3
Parkflächenanzahl
2
Kaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Gesamtmiete
920,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Die moderne 2-Zi.-Wohnung befindet sich im DG eines KfW-70-Standard - Mehrfamilienhauses mit diversen Ladeneinheiten im Erdgeschoss.

Der Aufzug bringt Sie vom Keller und somit von der Tiefgarage direkt in das Dachgeschoss. Die Wohnung selbst teilt sich auf in einen Flur, einem sehr hellen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Bad mit Wanne.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil.

Für die Wohnanlage ist zudem ein Hausmeister zuständig, der sich um eine gepflegte und saubere Anlage kümmert.

Lage
Finsing liegt am südlichen Rand des Erdinger Moos, unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde macht es möglich, sowohl München (ca. 25 Automin.) als auch die Kreisstadt Erding (ca. 10 Automin.) zügig zu erreichen. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer). Die Zufahrt zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) liegt rund acht Kilometer, die zur A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) rund elf Kilo-meter vom Ort entfernt. Darüber hinaus zeichnet sich die gute Lage der Gemeinde durch die hervorragende Anbindung zum Flughafen München (ca. 23 km) aus. Dieser stellt mit derzeit über 30.000 Arbeitsplätzen einen der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in der Region dar und kann über die sog. Flughafentangente in nur ca. 20 Minuten erreicht werden.

Gründe gibt es viele, in Finsing zu leben. Ganze 39 Vereine machen sich um das gesellschaftliche Leben in Finsing verdient. Von Burschen- und Schützenvereinen, bis hin zu den beiden Freiwilligen Feuerwehren und der Wasserwacht sind die Finsinger außerordentlich engagiert. Neben den zahlreichen Sportvereinen wird vor allem das Kulturleben in Finsing groß geschrieben. Blaskapelle, Kirchenchor, Chorgemeinschaft, der Männergesangsverein „Lyra“, der Trachtenverein „Goldachtaler“ und eine Theatergruppe zeugen vom vielfältigen musischen Engagement der Finsinger.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Finsing gegeben. Ein Zahnarzt, praktische Ärzte, eine Apotheke und eine Krankengymnastik- und Massagepraxis sowie der Freizeitpark „Samweber“ helfen den Bewohnern, gesund und fit zu bleiben.

Abgerundet werden die Versorgungseinrichtungen durch die Grund- und Hauptschule, drei Kindergärten, Rathaus, Gemeindebücherei, Bürgerhäuser, Jugendheime, Banken, Poststelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäft, Metzgerei).

Ausstattung
- helle Räume
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- EBK zur Ablöse möglich
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, aktuell ist WM in der Küche
- Süd-Loggia mit Markise
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- Wohnraumlüftung mit Nachströmöffnungen
- Lift ab TG vorhanden
- 2 TG-Stellplätze(€ 80,- mtl.)

- Endenergiebedarfsausweis: 67,7 kwh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.deKontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Münchner Str. 4
Ort
85464 Neufinsing
Energiedaten
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