Objektdaten
RefNr.
M2581
Objektart
Dachgeschoss
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84419 Schwindegg
Land
Deutschland
Baujahr
1998
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Etagen
2
Etage
2
Parkflächenanzahl
1
Kaltmiete
360,00 €
Nebenkosten
85,00 €
Gesamtmiete
445,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
70 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familien-Hauses in absolut ruhiger Siedlungslage von Schwindegg.

Zur Wohnung gehört eine Garage. Diese ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die Wohnung wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung sowie mit Elektro-Direktheizkörpern beheizt. Der monatliche Abschlag für die gesamten Stromkosten der Wohnung beträgt ca. 75,00 EUR. Dieser wird direkt vom Mieter an den Stromlieferanten vor Ort bezahlt.

Die veröffentlichten Bilder sind von der Nachbarwohnung, also seitenverkehrt, die Ausstattung ist in der angebotenen Wohnung jedoch genau die gleiche. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

Lage

Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird. Dadurch beträgt die Fahrzeit zum Ostbahnhof München lediglich 45 Minuten.

Jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, etc. befinden sich vor Ort. Infos zu den Schulen und Kindergärten finden Sie unter www.gemeinde-schwindegg.de .

Ende 2006 ist die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertig gestellt worden, wodurch die Ortschaft nun effektiv von der Lärmbelästigung und Luftverschmutzung des Durchgangsverkehrs entlastet wird. Dem Autofahrer ist es nun möglich den Ort über eine ca. 4 Kilometer lange Straße rasch zu umgehen. Des Weiteren wurde 2008 der umfassende Hochwasserschutzdamm für die Sicherung des gesamten Ortes Schwindegg fertiggestellt. Die Fertigstellung der Autobahn A94 München-Passau mit nahegelegener Auffahrt in Obertaufkirchen ermöglicht ab Herbst 2019 eine schnelle und bequeme Anbindung nach München mit dem Auto.

Ausstattung
- Balkon
- Bad mit Fenster, WC, Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in Flur, Bad, kleinem Zimmer und Wohnküche
- Laminat- und Fliesenböden
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil
- Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- Garage

Sonstiges

Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen, aufgrund der neuen Datenschutzverordnung benötigen wir Ihre Online-Anfrage.

Endenergieverbrauch: 69,51 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B

Hunde sind in dieser Wohnung nicht gestattet!

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Ansprechpartner
Birgit Fuchs
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
Rückrufformular
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