Objektdaten
RefNr.
M3088
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84427 St. Wolfgang
Land
Deutschland
Baujahr
1987
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4
Etagen
1
Bezugsfrei ab
ab sofort
Kaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Gesamtmiete
975,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
183 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1987
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2031-04-13
Beschreibung

Großzügig geschnittene 4-Zi.-Whg. im Herzen von St. Wolfgang.

3 Schlafzimmer, ein wunderschöner Wohn/-Essbereich mit Kachelofen laden zum Wohlfühlen ein. Die große Küche ist mit einer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im Flur und Schlafzimmer befinden sich praktische Einbauschränke.

Lage

Die Gemeinde Sankt Wolfgang mit derzeit ca. 4500 Einwohnern in Oberbayern, gelegen im Südosten des Landkreises Erding wird auch gerne als "Toskana Oberbayerns" bezeichnet. Hier erwartet Sie herzliche Gastlichkeit, eine anspruchsvolle Gastronomie und ein erholsames Umfeld.

Der Ort liegt nur ca. 6 km von der Stadt Dorfen entfernt, welche als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung bietet. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad, Kino) sind zur Genüge vorhanden.

Von Norden nach Süden wird die Gemeinde von der Bundesstraße 15 auf deren Weg von Landshut (40 km) nach Rosenheim (45 km) durchquert. Über die nahe gelegene B 12 und die A94 sind es rund 50 km in die Landeshauptstadt München, zur Kreisstadt Erding sind es vorbei an Dorfen etwa 25 km. Bedingt durch eine Eilzugstation in Dorfen entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94, die im September 2019 eröffnet wurde, ermöglicht künftig eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Fliesen in Küche, Flur und Bad
- Echtholzboden in den Wohn/- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in Küche, Flur und Bad

- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

Sonstiges

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchener Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 21 / 99 555 - 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 21 / 99

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Ansprechpartner
Annett Mauersberger
Ansprechpartner
Annett Mauersberger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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