Objektdaten
RefNr.
M3198
Objektart
Dachgeschoss
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84416 Taufkirchen (Vils)
Land
Deutschland
Baujahr
1983
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Etagen
2
Etage
2
Bezugsfrei ab
01.08.2022
Kaltmiete
520,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Gesamtmiete
630,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
100 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1983
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2031-04-18
Beschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Haus wurde 1983 erbaut und das Dachgeschoss 1997 ausgebaut.

Insgesamt besteht die 2-Zimmer-Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnraum, mit Einbauküche*, und einem Bad. Das Bad hat eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Dachflächenfenster.

Der Tisch mit den Sitzbänken ist Inventar der Wohnung und wird mit vermietet.

Die noch darin stehenden Regale, Sideboards und der Kleiderschrank können auch übernommen werden.

Ein zugeordneter Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Am Straßenrand sind aber genügend Parklücken vorhanden.

*Die Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Für Reparaturen und dem Austausch von defekten Elektrogeräten ist der Mieter zuständig. Erneuerte Geräte gehen somit auch in das Eigentum des Mieters über.

Lage

Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt und München durch seinen künftigen Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten.

Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafés sowie einem neuen, modernen Ärztezentrum lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- blauer Teppichboden im Schlafzimmer
- Laminatboden im Flur und Wohnbereich
- türkis gemusterte Fliesen im Bad
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- versteckter Stauraum in der Dachschräge
- Rollläden an allen Fenstern

- kein Fahrstuhl

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Lucia Zellner
Ansprechpartner
Lucia Zellner
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
Exposé anfordern
NEUBAUPROJEKT GRAFING