Objektdaten
RefNr.
M2685
Objektart
Dachgeschoss
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84416 Taufkirchen/ Vils
Land
Deutschland
Baujahr
1877
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4 ½
Parkflächenanzahl
2
Bezugsfrei ab
01.03.2021
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Gesamtmiete
1.200,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1877
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2029-09-12
Beschreibung
Diese helle, wundervolle Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse wurde im Jahr 2019 aufwendig saniert.

In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie ein geschmackvoller und robuster Vinylboden in moderner Eichenoptik. Das Bad wurde hochwertig gefliest und modern ausgestattet. Im Mietpreis enthalten sind zwei PKW-Außenstellplätze sowie eine neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.

Lage

Diese geschmackvoll ausgestattete Wohnung befindet sich in absolut zentraler, ruhiger Lage in 84416 Taufkirchen/Vils.

Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 und B 388. Der Münchner Flughafen sowie Landshut sind somit nur ca. 25 Autominuten entfernt. Die Autobahn A94 (Auffahrt über 84405 Dorfen) wurde im Oktober 2019 fertiggestellt, sodass Sie die Landeshauptstadt München in nur ca. 40 Minuten erreichen. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten.

Nicht nur aufgrund der guten Verkehrsanbindung wird Taufkirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, einer Hauptschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich. Für Sportbegeisterte, Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe´s sowie einem neuen, modernen Ärztezentrum lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung
- großzügiger und heller Wohn-/Ess- Kochbereich
- Einbauküche inkl. modernen Elektrogeräten
- hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik
- moderne Fliesen und geschmackvolle Sanitärausstattung im Bad
- sehr helle, großzügige Räume
- Abstellkammer
- große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick

uvm.

Sonstiges
Kaltmiete Wohnung: Eur 1.500,-
Kaltmiete für zwei Stellplätze Eur 70,- (Eur 35,- je Stellplatz)
Nebenkosten Eur 150,-

Warmmiete: Eur 1.270,-

Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Aufgrund der neuen Datenschutzverordnung benötigen wir Ihre Online-Anfrage.

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchener Str. 4

84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Wir beziehen uns auf die EnEV 2014 und teilen mit, dass der Energieausweis derzeit noch nicht existiert. Er wurde bereits beim Eigentümer angefordert und die energetischen Kennwerte werden sofort nach Erhalt eingestellt. Wir bitte um Ihr Verständnis.

Ansprechpartner
Annett Mauersberger
Ansprechpartner
Annett Mauersberger
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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