Objektdaten
RefNr.
M2520
Objektart
Etagenwohnung
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Kategorie
Wohnungen
Ort
84416 Taufkirchen/ Vils
Land
Deutschland
Baujahr
1960
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2 ½
Etagen
2
Etage
1
Parkflächenanzahl
2
Kaltmiete
890,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Gesamtmiete
1.010,00 €
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Diese schöne Obergeschosswohnung mit Einbauküche wurde im Jahr 2019/2020 aufwendig saniert.

In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie ein geschmackvoller und robuster Vinylboden in moderner Eichenoptik. Das Bad wurde hochwertig gefliest und modern ausgestattet. Im Mietpreis enthalten sind zwei PKW-Außenstellplätze sowie eine neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.

Lage

Diese geschmackvoll ausgestattete Wohnung befindet sich in absolut zentraler, ruhiger Lage in 84416 Taufkirchen/Vils.

Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 und B 388. Der Münchner Flughafen sowie Landshut sind somit nur ca. 25 Autominuten entfernt. Die Autobahn A94 (Auffahrt über 84405 Dorfen) wurde im Oktober 2019 fertiggestellt, sodass Sie die Landeshauptstadt München in nur ca. 40 Minuten erreichen. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten.

Nicht nur aufgrund der guten Verkehrsanbindung wird Taufkirchen/Vils von Jung und Alt als Wohnort immer mehr geschätzt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze bieten Jugendlichen und Kindern viel Abwechslung. Drei Kindergärten sowie ein Kinderhort ermöglichen zudem die fachgerechte Betreuung und Erziehung. Neben zwei Grundschulen, einer Hauptschule und einer Teilhauptschule wird das Bildungsangebot durch eine weiterführende Realschule ergänzt. Der Besuch des Gymnasiums ist in den unmittelbaren Nachbarstädten, Dorfen, Erding und Landshut möglich. Für Sportbegeisterte, Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe´s sowie einem neuen, modernen Ärztezentrum lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung
- Küche mit direkt angrenzendem Wohn- und Essbereich
- Einbauküche inkl. modernen Elektrogeräten
- hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik
- moderne Fliesen und geschmackvolle Sanitärausstattung im Bad
- sehr helle, großzügige Räume
- Abstellkammer
- optional können 2 Stellplätze hinzugemietet werden (je Stellplatz

EUR 35,-)

Sonstiges
Kaltmiete Wohnung: Eur 890,-
Nebenkosten Eur 120,-

Warmmiete: Eur 1.010,- zzgl. anfallende Stellplatzkosten (falls gewünscht)

Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Aufgrund der neuen Datenschutzverordnung benötigen wir Ihre Online-Anfrage.

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH

Neumayer Bauteam GmbH

Wir beziehen uns auf die EnEV 2014 und teilen mit, dass der Energieausweis derzeit noch nicht existiert. Er wurde bereits beim Eigentümer angefordert und die energetischen Kennwerte werden sofort nach Erhalt eingestellt. Wir bitte um Ihr Verständnis.

Ansprechpartner
Ansprechpartner
Katrin Haubrich
Straße
Haager Str. 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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