Objektdaten
RefNr.
M1983
Objektart
Büro
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Kategorie
Büro-/Praxisflächen
Ort
84405 Dorfen
Land
Deutschland
Baujahr
1868
Gesamtfläche
70 m²
Büro/Praxisfläche
70 m²
Zimmer
2
Etage
1
Kaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Gesamtmiete
800,00 €
Bezugsfrei ab
01.07.2025
Courtage
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Primärer/Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Das helle Büro/Praxis befindet sich im 1. OG eines Geschäftshauses in der Dorfner Altstadt.
Es verfügt über zwei abgetrennte Büros und einen großzügigen Empfangsbereich.

Die beiden Büros befinden sich im hinteren Bereich des Gebäudes und bieten eine ruhige Atmosphäre.

Die im Grundriss blau gekennzeichneten Räume gehören zu dem ausgeschriebenen Gewerbe.

Öffentliche Stellplätze in der näheren Umgebung sind vorhanden.

Lage

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 14.500 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.

Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München – Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Die Autobahn A94 ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.

Ausstattung
- Teppichboden
- WC
- Aufzug
- Gasheizung
- Optimal geeignet für Praxis- oder Büroräume
- Telefonanlage im Empfangsbereich verfügbar

- Optional können weitere Praxisräume angemietet werden

Das Gebäude ist denkmalgeschützt, daher besteht keine Energieausweispflicht.

Mietpreis Zusammensetzung:

Kaltmiete: 650,00 €
+ NK. 150,00 €
+ 19% MwSt. 152,00 €
______________________________
Brutto-

Gesamtmiete: 952,00 €

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Ansprechpartner
Sophie Zobeley
Straße
Haager Straße 16
Ort
84405 Dorfen
Energiedaten
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