Objektdaten
RefNr.
M2414_1
Objektart
Büro
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Kategorie
Büro-/Praxisflächen
Ort
85435 Erding
Land
Deutschland
Baujahr
1992
Gesamtfläche
197,26 m²
Büro/Praxisfläche
197,26 m²
Kaltmiete
1.800,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Gesamtmiete
2.200,00 €
Courtage
2,38 Gesamtkaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
86 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Die Gewerbeflächen befinden sich im Mischgebiet (Gewerbe und Wohnen) in Altenerding zwischen der S-Bahnhaltestelle Altenerding und Aufhausen.

Lage

Die Herzogstadt Erding mit über 37.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel.

Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das „Erdinger Weißbier“ und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.

Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding Einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und –hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight die Therme mit der mächtigen Glaskuppel.

Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München und die A 92 München – Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die Flughafentangente Ost können die A 92 (München–Deggendorf) und A 94 (München–Passau) erreicht werden. Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie das neue Messezentrum Riem bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung.

Ausstattung
- 5 Büroräume mit je großer Fensterfront, alles im EG (als Einzel- oder
Doppelbüros nutzbar)
- 1 Teeküche
- 2 getrennte WC´s
- 1 zusätzlicher Raum (Server, Lager, Garderobe)
- großer Flur von dem aus alle Räume zugänglich sind
- elektrische, moderne Raffstores -> Beschattung und trotzdem
Tageslicht
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Kaltmiete: EUR 1.800,- zzgl. NK EUR 400,- zzgl. Stellplätze (n.

Vereinbarung)

Eine Teilvermietung einzelner Büros ist nicht möglich!

Sonstiges

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3

84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66

Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Spiegelgasse 3
Ort
85435 Erding
Energiedaten
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