Objektdaten
RefNr.
M3755
Objektart
Büro
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Kategorie
Büro-/Praxisflächen
Ort
85737 Ismaning
Land
Deutschland
Baujahr
1991
Gesamtfläche
300 m²
Büro/Praxisfläche
300 m²
Zimmer
6
Kaltmiete
2.400,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Gesamtmiete
3.000,00 €
Bezugsfrei ab
sofort
Courtage
3 Gesamtkaltmieten zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
64 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1991
Primärer/Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2035-04-29
Beschreibung

Lage

Das Büro- und Lagergebäude befindet sich in der charmanten Gemeinde Ismaning, im nördlichen Umfeld von München. Diese florierende Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung sowie die ideale Mischung aus urbanem und ländlichem Leben aus. Ismaning bietet eine inspirierende Kulisse für Unternehmen und ist bekannt für seine wirtschaftliche Dynamik und die Vielseitigkeit seiner Gewerbeflächen.

Die Umgebung profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A9 sorgt für eine zügige Verbindung sowohl in das Stadtzentrum von München als auch zu anderen wichtigen Wirtschaftszentren der Region. Zudem ist der Münchner Flughafen in kurzer Zeit erreichbar, was Ismaning besonders attraktiv für internationales Geschäft macht.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der örtliche S-Bahnhof verbindet Ismaning regelmäßig und schnell mit dem Münchner Stadtgebiet und den umliegenden Ortschaften. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz an Buslinien.

Das Umfeld bietet zudem diverse gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote, die den Alltag für Angestellte und Besucher gleichermaßen angenehm gestalten. Das harmonische Zusammenspiel aus wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Umgebung macht Ismaning zu einem begehrten Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Ausstattung
- 2. Obergeschoss
- Personen- und Lastenaufzug vorhanden
- 5 Büroräume (3 davon teilbar mit Trockenbau)
- Serverraum/Lagerraum
- Teeküche mit kleiner Einbauküche vorhanden
- insgesamt 3 WC´s
- großer Flur
- Vorraum im Eingangsbereich vorhanden
- aktuelle CAD-Verkabelung vorhanden
- Teppich- und PVC-Böden
- teilweise Raffstores, teilweise Innenjalousien
- keine Gastronomie möglich
- Außenstellplätze vorhanden (EUR 20,- mtl. je Platz)

- TG-Stellplätze vorhanden (EUR 40,- mtl. je Platz)

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4

84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0

Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de

www.sperr-zellner.de

Ansprechpartner
Sandra Fisch
Ansprechpartner
Sandra Fisch
Straße
Münchner Str. 4
Ort
85464 Neufinsing
Energiedaten
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